(国庆第三天，广州TOD模式受可爱｜楼市直击，时长共1分40秒)
国庆第三天，广州TOD模式受可爱
“国庆两天也曾成交破亿了，每天都是成交到深夜。”位于广州市南沙区的阳光城·丽景半岛模式销售厚爱东谈主告诉南边+记者，“这几日的来访客户对比中秋亦然大幅拉升，加上政府维稳账户的信心加抓，能光显感受到客户的信心增强，阛阓信心得到树立。”
阳光城·丽景半岛销售中心现场图 南边+ 柴亚娟 拍摄
不啻阳光城·丽景半岛，南沙区多个优质模式都销售火热。数据表示，10月1日本日，南沙区一手房共成交58套，二手成交27套，与浮浅周末比拟，分散加多66%和8%。事实上，广州全面放开限购以来，广州市各个区的楼市都权贵升温，部分优质居品更是火爆，客户排着队下单。
10月3日，南边+记者连接考查广州多个热点楼盘，发现热销楼盘的共同特色是居品性量高、配套优、性价比高，背后的逻辑是现阶段下购房者愈加感性看待新一轮楼市调遣策略，会凭证自身经济实力和的确需求来作出合理的购房有经营，购买一套的确的“好屋子”。
一线直击：
客户信心增强，TOD模式销售更火爆
动作一个也曾停工过的模式，阳光城·丽景半岛在国庆时辰再次迎来了一波销售高涨，一方面是因为模式在5月份全面复工的新程度，况且甘心将于2025年7月30日前完成录用，另一方面是模式还在南沙区政府维持下开设了维稳托管专户，多重保险让模式从头获取购房者的信任。
阳光城·丽景半岛销售中心现场图 南边+ 柴亚娟 拍摄
然则国庆时辰的火爆，离不开模式自身的品性，阳光城·丽景半岛模式销售厚爱东谈主先容，“1公里规模内集皆地铁、交易、教会、医疗等总共配套资源，如万达广场、银河COCO Park、藏书楼、广州市妇儿子童医疗中心等。况且，模式通晓性也可以，距离地铁4号线金洲站直线约900米，改日南沙15号线(筹商中)正在家门口，可以接驳18号线，方便市区上班族通勤。”
“来访终点燃爆，客量对比浮浅加多200%，现场销售理睬里里外外团团转还时时空岗。”位于番禺区的越秀星瀚TOD模式销售东谈主员先容，“咱们险些平均60分钟就成交一套单元，客户都要列队恭候鉴定订购尊府。”
越秀星瀚TOD的畅销通常受益于优质的配套，自身配建一所九年制广外附学校，现在也曾开学，而且家楼下即是地铁22号线，跟着旧年南大主线的全面通车，从模式去往万博、大学城都终点方便。事实上，自2018年开盘以来，模式深受刚需喜爱。
越秀星瀚TOD销售中心现场图 南边+ 柴亚娟 拍摄
现场销售东谈主员告诉记者，“有个旧客关注咱们模式快两年了，一直顾虑房价下行和自身的月供压力太大，不敢起头。最近关注到多重策略利好，今天来到现场，看到火爆的氛围，独揽一位刚还在谈价的楼层，一下就被东谈主刷卡成交了，是以他好阻截易挑到另外一个相对合适的房源后，也随即刷卡成交了。”
通常位于番禺区的新天下耀胜尊府在国庆时辰的多笔成交签约也离不开交通配套的诱骗力。“今天成交的一套，购房者是香港客户，耀胜的交通苟简度是他最看好的场所，一个多小时就可以完成通关到达香港，终点合适他的商务办公和生存需求。”现场销售东谈主员先容，“K11 Select加上Tod地铁入户，这些即买即享的全业态，是他购入的最心水原因。”
新天下耀胜尊府销售中心现场图 南边+ 柴亚娟 拍摄
另一个地铁上盖模式广州城投·禧悦时光国庆也迎来了东谈主山东谈主海，模式销售厚爱东谈主先容，“国庆前两天模式到访近200台，成交35套。其中有位业主是隔邻雅瑶村的村民，他们眷属一谈购买了6套，其中父母1套、5昆季姐妹各1套，主要即是看好项宗旨地段和左近配套。”据悉，广州城投·禧悦时光家门口有地铁8号线北延段(在建)雅源站和18号线北延段(在建)凤凰南路站，地铁建成后能苟简通晓广州各区及左近城市。
广州城投·禧悦时光模样子板间现场图 南边+ 柴亚娟 拍摄
现场销售东谈主员先容，另一位年青客户吴先生通常看好项宗旨交通上风，“是位年青的王老五骗子男士，看中的是户型功能布局和交通便利。楼下即是地铁口，他合计上班通勤很方便。加上咱们是新规后的居品，得房率高，他最终购买了78房的三房两厅两卫户型，合计住起来很舒心。”
“国庆前两天已销售破30套，来访量对比新政前加多200%，客户成交周期光显裁汰。”位于广州老城区荔湾的诚汇新都·榕诚湾销售东谈主员告诉记者。动作广州市重心旧改模式之一——茶滘村雠校模式，紧邻花地河，加上老城生存配套老到，诱骗了不少购房者。
诚汇新都·榕诚湾销售中心现场图 南边+ 柴亚娟 拍摄
保利的某模式销售总监就向记者暗示，不少客户认为这是一个进场买房的好时机，烦扰出来看房，楼盘有合适的房源以及优惠策略就可以起头了，重叠广州新政，提振了客户信心，客户烦扰耗尽，对国庆时辰的成交是很大的助力。
阛阓状态：
质优还要性价比高，优惠扣头更受接待
什么才是购房者可爱的好屋子？华南理工大学教会、建设经济惩办与房地产推敲所长处王幼松认为，高品性、好环境、交通便利是“好屋子”的必备成分。
国庆两天日均收金超1亿，几千平方的售楼部，每个边缘都被买家苦衷的琶洲南TOD好像也能印证这少许。城市中心肠块、地铁12号线赤沙上盖、下千里式交易、独栋办公，加上9月29日才官宣引进广东践诺中学教会集团办学……多重优质配套重叠，也栽植了自开售起来琶洲南TOD套均价均为2000万以上，横扫广州三连冠，夺取全市惟一百亿销冠名头。
琶洲南TOD销售中心现场图
通常位于海珠区的越秀江湾和樾国庆也火爆出圈，模式销售厚爱东谈主先容，“来访上单日破裂50组，加多200%。咱们险些全员皆销售，规划文员都全员上线，连江景板房的看房客户都出现了列队。”
热销的背后，也有促销优惠的助力。现场销售东谈主员先容，“客户首访原预算900万独揽思买个143方，得知客户思看江，咱们推出了‘国庆一口价’特价房源诱骗回拜，理睬经过得知咱们的扣头逐日递减，顾虑错过买房好时机。次日复访，通过居住场景体验的描绘和阛阓策略利好的饱读舞，最终携带客户选用了188方更大户型，客户也合计买到了最优价位的居品。”
事实上，在多重重磅利好下，诱导商正乘势加速推货，同期加大多样优惠促销的力度备战黄金周。据记者不全都统计，包括保利、万科、越秀、新天下等十几家地产集团旗下50多个新盘纷繁打出促销和活动组合拳抢客，包括限时扣头、一口价房源、首付优惠、成交直立等，打出优惠组合拳，切实贬低购房者资本。
招商雍云邸销售中心现场图 南边+ 柴亚娟 拍摄
招商雍云邸项宗旨销售东谈主员就先容，“有位客户是阳江东谈主，有工程在佛山，思带孩子广州念书。来模式看事后很喜欢，然则嗅觉价钱不合适激情预期。此次带家东谈主一谈来，咱们屡次分析朝向的价差以及国庆特惠活动，临了加上垄断扣头开释，终于促成下单了。”
新天下星辉销售中心现场图
“9月29昼夜深解限音信一出，置业参谋人收到的客户扣问量翻了3倍。国庆时辰单日来访破百，客量环比激增180% 。”新天下星辉的模式销售厚爱东谈主先容，这一方面成绩于新政饱读舞了客户信心，另一方面离不建国庆时辰推出的“优享4重礼、精选5套房源，最低首付仅需13.8万起”等多重优惠活动。“客户黄先生原来经营国庆出游的，9月30日就请假直奔模式，武断拿下模式爆款居品。客户暗示之前还在纠结什么户型性价比更高，新政下首付比例、利率、月供都降了，加上优惠，适值可以一步到位动手四房，他顾虑再不起头好户型就被抢走了。”
在新政利好的影响下，这个十一假期，广州楼市肉眼可见的侵扰了起来。关于购房者而言，限购取消、首付下落，以及房贷利率的下调，都在很大程度上贬低了购房门槛和购房资本，可以让他们有更好的选用。关于模式而言，策略的放开，阛阓的关怀也不虞味着“加价”的信号，“打铁还需自身硬”，模式自身的高品性和高性价比，切实让客户赢得实惠，才略更好地匡助楼盘去化，助力楼市抓续矜重发展。
南边+记者 柴亚娟 冯善书 周中雨欧洲杯2024官网